I. Introduction to the Platted Lands Issue A. An Overview of Lot Sale Subdivisions in the Charlotte Harbor Area B. Platted Lands Issues 1. Issues Associated with Maintenance of the Subdivisions in their Current State 2. Issues Associated with the Build-out of the Subdivisions C. Action to Date D. Problem Definition and Establishment of Goals—The Need for a Plan for the Platted Lands II. An Overview of Public Responses to Platted Lands Problems Once the Goal Definition and Planning Effort Have Been Completed A. Introduction B. An Outline of the Range of Potential Responses to Identified Platted Lands Problems 1. Continuing to Do What is Already Being Done 2. Limiting or Restricting the Use of Existing Platted Lands in Specific Areas for Specific Reasons 3. Timing, Locating and Paying for the Development of Platted Lands
4. Reassembly of Platted Lands
5. Restoring Some Areas in Whole or in Part to a Natural Condition
6. Government/Developer Negotiation
C. The Legal Context for the Public Response Options
1. The Power of Government Over Land Use
2. The Level of Government
3. Lots in Unitary Ownership versus Lots in Scattered Ownership
4. Lots Under Contract for Deed
A Detailed Analysis of Selected Public Responses
A. Continuing to Do What is Already Being Done
B. Limiting or Restricting the Use of Existing Platted Lands in Specific Areas for Specific Reasons
1. Rezoning to Lower Density
2. Special Permits
3. Moratoria
4. Eminent Domain
5. Selected Statutory Authority for State and Local Government Action
C. Timing, Locating and Paying for Development of Platted Lands
1. Capital Facilities and Development Phasing
2. Impact Fees
3. Taxation
4. Selected Statutory Authority for State or Local Government Action
D. Reassembly of Platted Lands
1. Reassembly of Lots in Unitary Ownership by Deplatting
2. Reassembly of Lots in Scattered Ownership by Deplatting
3. Reassembly by Eminent Domain
E. Restoring Some Areas in Whole or in Part to a Natural Condition
1. Partial Restoration
2. Full Restoration
3. Financing Restoration
F. Government/Developer Negotiation A Closing Comment
|
2023. 720 с. Твердый переплет. 16.9 EUR
Книга «Зияющие высоты» – первый, главный, социологический роман, созданный интеллектуальной легендой нашего времени – Александром Александровичем Зиновьевым (1922-2006), единственным российским лауреатом Премии Алексиса де Токвиля, членом многочисленных международных академий, автором десятков логических... (Подробнее) URSS. 2024. 800 с. Мягкая обложка. 37.9 EUR
ВЕРСАЛЬ: ЖЕЛАННЫЙ МИР ИЛИ ПЛАН БУДУЩЕЙ ВОЙНЫ?. 224 стр. (ТВЁРДЫЙ ПЕРЕПЛЁТ) 11 ноября 1918 года в старом вагоне неподалеку от Компьеня было подписано перемирие, которое означало окончание Первой мировой войны. Через полгода, 28 июня 1919 года, был подписан Версальский договор — вердикт, возлагавший... (Подробнее) 2023. 696 с. Твердый переплет в суперобложке. 119.9 EUR
Опираясь на новейшие исследования, историк Кристофер Кларк предлагает свежий взгляд на Первую мировую войну, сосредотачивая внимание не на полях сражений и кровопролитии, а на сложных событиях и отношениях, которые привели группу благонамеренных лидеров к жестокому конфликту. Кларк прослеживает... (Подробнее) URSS. 2024. 704 с. Твердый переплет. 26.9 EUR
В новой книге профессора В.Н.Лексина подведены итоги многолетних исследований одной из фундаментальных проблем бытия — дихотомии естественной неминуемости и широчайшего присутствия смерти в пространстве жизни и инстинктивного неприятия всего связанного со смертью в обыденном сознании. Впервые... (Подробнее) URSS. 2024. 344 с. Мягкая обложка. 18.9 EUR
Мы очень часто сталкиваемся с чудом самоорганизации. Оно воспринимается как само собой разумеющееся, не требующее внимания, радости и удивления. Из случайно брошенного замечания на семинаре странным образом возникает новая задача. Размышления над ней вовлекают коллег, появляются новые идеи, надежды,... (Подробнее) URSS. 2023. 272 с. Мягкая обложка. 15.9 EUR
Настоящая книга посвящена рассмотрению базовых понятий и техник психологического консультирования. В ней детально представлены структура процесса консультирования, описаны основные его этапы, содержание деятельности психолога и приемы, которые могут быть использованы на каждом из них. В книге... (Подробнее) URSS. 2024. 576 с. Мягкая обложка. 23.9 EUR
Эта книга — самоучитель по военной стратегии. Прочитав её, вы получите представление о принципах военной стратегии и сможете применять их на практике — в стратегических компьютерных играх и реальном мире. Книга состоит из пяти частей. Первая вводит читателя в мир игр: что в играх... (Подробнее) URSS. 2024. 248 с. Мягкая обложка. 14.9 EUR
В книге изложены вопросы новой области современной медицины — «Anti-Ageing Medicine» (Медицина антистарения, или Антивозрастная медицина), которая совмещает глубокие фундаментальные исследования в биомедицине и широкие профилактические возможности практической медицины, а также современные общеоздоровительные... (Подробнее) URSS. 2024. 240 с. Твердый переплет. 23.9 EUR
Предлагаемая вниманию читателей книга, написанная крупным биологом и государственным деятелем Н.Н.Воронцовым, посвящена жизни и творчеству выдающегося ученого-математика, обогатившего советскую науку в области теории множеств, кибернетики и программирования — Алексея Андреевича Ляпунова. Книга написана... (Подробнее) 2023. 416 с. Твердый переплет. 19.9 EUR
Вам кажется, что экономика — это очень скучно? Тогда мы идем к вам! Вам даже не понадобится «стоп-слово», чтобы разобраться в заумных формулах — их в книге нет! Все проще, чем кажется. Автор подаст вам экономику под таким дерзким соусом, что вы проглотите ее не жуя! Вы получите необходимые... (Подробнее) |